100㎡超えのメゾネットマンション
都内で希少な100㎡超えのメゾネットマンションです。
高台の静かな住宅街にあり、
立地・デザイン性・耐震性・管理状態のよい
まさにリノベーション向き物件となっています。
ご希望があれば、CRAFTがより上質な空間に
リノベーションいたします。
現況写真
クラフトでリノベーションすると
戸建て感覚で暮らせる3LDKのメゾネットマンション。
広いドライエリアと専用庭によって伸びやかさが生まれ
吹き抜けからは自然光がたっぷりと注ぎます。
ただし、経年による劣化や前オーナーの生活感があり
このまま手を加えずに住むことは難しいかもしれません。
建物のポテンシャルは高いため、
フルリノベーションをすることで
より美しく心地よい住まいに生まれ変わります。
地下1階 現況図 1階 現況図
地下1階 計画図 1階 計画図
どの部屋も日当たりがよいため、
間取りは大きく変えずに内装や設備を一新します。
キッチンはオープンにして
リビングダイニングと一体にしつつ
廊下の一部を居住スペースに
取り込むことで広々としたLDKに。
リビングの床、TVキャビネット、
天井のルーバーは木目が美しいオークを採用。
正面の壁にはレンガを貼り、
テクスチャーが伝わるゆたかな空間に。
階段室はレンガとルーバーでゆるやかに間仕切りし、
プライベート感をアップ。
階段を下りると特別な空間に
続いていることを予感させます。
このリノベーションの概算費用は、
2,900万円（税込）
もちろん、ご要望によって
カスタマイズは可能で、費用も変わります。
周辺環境レビュー
古くから愛される、高台の住宅街
一生暮らし続けたい東雪谷エリア
最寄駅の〈洗足池駅〉と〈石川台駅〉は山手線への乗り換えがスムーズなため、都心への通勤・通学が便利です。帰宅時は両駅どちらからも、ちょっとした坂道を上がります。坂を上るほどに、高台ならではの静かでゆたかな住宅街が広がっていくのがこのエリアの特徴です。区画が大きく、こだわって建てられた新旧センスのよい戸建てが美しい街なみを保っています。いまの都内では貴重な、正真正銘の「住宅街」といった雰囲気です。日常の買い物は〈洗足池駅〉からマンションに向かう途中の〈池上池商店街〉がおすすめ。約70店舗の商店があり、クリーニング屋さん、花屋さん、本屋さん、魚屋さんなどが気さくに迎えてくれます。学区は〈小池小学校〉。建物自体は古いものの、歴史ある伝統校として安定した評価を得ています。静けさに恵まれながらも、買い物や通勤に便利で昔から愛されている住宅街です。
春は桜、秋は紅葉と、四季折々の景色をたのしませてくれる
洗足池公園。毎日のお散歩コースにおすすめです。
洗足池駅（徒歩8分）と石川台駅（徒歩10分）の両駅利用可能。
静かな住宅街を通ってアクセスできます。
周囲は第一種低層住居専用地域で、ゆったりとした邸宅ばかり。
高台のため日当たりと風通しが良好です。
バルコニー側は東中公園。大きな建物が建つ可能性が低いため、
南側の採光は半永久的に保証されます。
シティースーパートップ洗足池店
（450m 徒歩6分）
大田区立 小池小学校
（350m 徒歩5分）
文教大学付属小学校
（850m 徒歩11分）
大田区雪谷特別出張所
（210m 徒歩3分）
大田区立 雪谷保育園（210m 徒歩3分）
大田区立 雪谷中学校（670m 徒歩9分）
荏原病院（150m 徒歩2分）
ピーコック石川台店（940m 徒歩12分）
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ご自宅の売却・買い替え、内見同行など、
どのようなことでもお気軽にご相談ください。
マンション・戸建てどちらにも対応しています。
※CRAFT OBの方は担当者へ直接お問合せください。
